È entrambi. È probabile che sia suddiviso in zone per entrambi e questo è ciò che conta davvero, haha. È di natura residenziale perché le persone vi risiedono. Ma a meno che non sia occupato al 100% dal proprietario, è almeno parzialmente una proprietà a reddito, il che lo rende commerciale.

Più di 4 unità è residenziale commerciale, proprietà che produce reddito progettata per viverci. 4 o meno di 4 unità è residenziale. Il commerciale è una proprietà che produce reddito non progettata per viverci. Qualsiasi cosa in cui le persone vivono (legalmente) è considerata residenziale. Con alcune piccole eccezioni là fuori.

Questa risposta si applica solo alle zone legali di una proprietà.