A beneficio dei lettori che possono non sapere chattel si riferisce alla proprietà personale e un dispositivo in beni immobili è qualcosa attaccato alla terra. Dovrei vedere la stufa a pellet di legno per vedere se sarebbe considerato un dispositivo o no. Se fosse il tipo che è stato inserito in un camino lo chiamerei un dispositivo. Se fosse stufa indipendente e sfiatato attraverso una parete ho potuto fare un caso che era proprietà personale. Se questo fosse il caso, consiglierei al venditore di farlo uscire dalla casa prima di aprirlo agli acquirenti. Se un acquirente non lo vede mai, non è nemmeno un problema. Una pompa di calore è normalmente collegata al sistema di condotti e la considererei un apparecchio.

Vedo spesso annunci con una nota che il lampadario o qualche altro apparecchio non deve essere trasportato ma sostituito prima della chiusura con una sostituzione. Grosso errore, non appena si fa questo si chiede all'acquirente di includere una clausola speciale nell'offerta chiedendo che l'apparecchio rimanga. Ho visto un polverone svilupparsi e quasi uccidere un affare per le coperture decorative degli interruttori della luce. È una strategia di gran lunga migliore per rimuovere e sostituire questi elementi prima che vada sul mercato. Lontano dagli occhi e lontano dal cuore.