Generalmente violano circa la metà dei regolamenti edilizi relativi alla sicurezza.

Ecco perché molti sono costruiti su telai di rimorchio. Il rimorchio non deve soddisfare le norme edilizie.

Poi parcheggiano la cosa e la agganciano come una mini casa mobile.

Ora puoi fare il tuo speciale parco di case mobili per case mobili in miniatura, di qualità molto inferiore, chiamate tiny houses.

Quello che si finisce per produrre è una baraccopoli istantanea.

Chi dice che non possiamo? Dopo tutto, il tipico parco di case mobili è estremamente denso, con lotti abbastanza grandi da contenere un'unità singola. Non ci sono ragioni pratiche per cui non possiamo fare lo stesso con le case costruite in loco.

Le difficoltà sono tutte normative o politiche. Ordinanze cittadine che richiedono lotti di dimensioni minime (5.000 sf - 7.000 sf sono tipiche). O anche peggio - ordinanze cittadine o della HOA sulle dimensioni delle case, ovviamente questo ucciderà subito qualsiasi comunità di case minuscole. Le ordinanze contro le ADU (unità abitative accessorie, alias appartamenti della nonna o cottage della suocera) possono anche rendere difficile la costruzione di vere case minuscole.

C'è anche l'aspetto politico e il tribunale dell'opinione pubblica. Qui il NIMBYismo e la pressione degli interessi speciali possono avere un effetto. Le case piccole sono associate a un reddito più basso, almeno negli Stati Uniti, quindi i vicini della classe media e alta tendono a non essere d'accordo con queste proposte. Certo non diranno mai che è puramente classista - lo nasconderanno dietro preoccupazioni legittime come il parcheggio su strada o il traffico o i servizi pubblici, ma in realtà si riduce al NIMBYismo. Le persone che guadagnano 60 mila dollari l'anno non vogliono vivere da nessuna parte vicino a persone povere che guadagnano 30 mila dollari l'anno.

Poi ci sono gruppi di interesse speciale come i costruttori e gli appaltatori che di solito combattono con le unghie e con i denti contro le case piccole. Vedete, di solito si fanno pagare sulla base del costo maggiorato, il che significa che calcolano i loro costi e aggiungono una percentuale per il profitto. Questo di per sé non è un problema, ma un costruttore fa un profitto tre volte maggiore su una McMansion suburbana di 2400 piedi quadrati e 250.000 dollari a +5% che su una casa minuscola di 240 piedi quadrati e 36.000 dollari a +10%. Quindi chiedetevi: cosa preferiscono costruire i costruttori, e cosa hanno da guadagnare facendo attivamente pressione contro le case minuscole?

In generale, non c'è nulla che vieti funzionalmente le comunità di case minuscole, è tutto dovuto ad altre questioni. La città in cui vivo e lavoro attualmente è stata in gran parte sviluppata prima dell'era dell'automobile, e i lotti da 1200 piedi quadrati sono abbastanza comuni qui - così come le piccole case che si adattano a quei lotti. Abbiamo persino un costruttore locale specializzato nell'acquisto di questi piccoli lotti e nella costruzione di case minuscole o quasi minuscole su di essi (che vengono comprate per affitti di vacanze e non sono mai occupate dai proprietari, come la città ha disperatamente bisogno, ma questo è un altro argomento per un altro giorno).